Người đại lục sốt sắng săn lùng bất động sản ở Đài Loan

 Người dân Đài Loan tỏ ra lo lắng trước cơn khát mua nhà của người Trung Quốc đang không ngừng gia tăng.

Giới kinh doanh bất động sản (BĐS) Trung Quốc đang đẩy mạnh hoạt động trên thị trường khắp thế giới, từ Sydney – Úc,  London – Anh tới Vancouver – Canada. Tuy nhiên, không có nơi nào nhà đầu tư Trung Quốc lại vấp phải phản ứng gay gắt như ở Đài Loan. Không ít cư dân trên hòn đảo này chỉ trích chính quyền không mạnh tay hạn chế người đại lục “khát” đất Đài Loan.

Nỗi lo Bắc Kinh lấn át Đài Bắc càng gia tăng khi hiệp định thương mại song phương Đài Loan – Trung Quốc sắp được xem xét vào tháng tới. Hồi tháng 3, hiệp định này gây phản ứng dữ dội khi hàng trăm ngàn sinh viên Đài Loan xuống đường biểu tình và chiếm một phần tòa nhà chính quyền ở Đài Bắc suốt 3 tuần để phản đối.

Sinh viên biểu tình bên ngoài trụ sở chính quyền của lãnh đạo Mã Anh Cửu ở Đài Bắc.

Theo nhận định của Reuters, quan hệ giữa Bắc Kinh và Đài Bắc đang bị bao trùm bởi sự ngờ vực, đặc biệt khi người đại lục sốt sắng săn lùng BĐS ở Đài Loan. Kể từ khi Đài Loan mở cửa cho dòng đầu tư từ Trung Quốc vào BĐS năm 2002, giá nhà đất tại hòn đảo đã tăng gần 200%.

 
Cư dân địa phương không khỏi lo ngại sẽ rơi vào cảnh vô gia cư trên chính mảnh đất của mình. “Nếu người đại lục càng đông, chúng tôi chẳng còn cơ hội mua nhà. Sẽ thế nào nếu cuối cùng sống ở Đài Loan lại toàn là người đại lục?” – Melissa Hu, một nhân viên phục vụ ở Đài Bắc, lo ngại.

Ông Shih Ming-shih, quan chức cấp cao của Cơ quan Nội vụ Đài Loan, nói với Reuters rằng chính quyền Đài Bắc đã có những biện pháp hạn chế người đại lục mua nhà ồ ạt – động thái được cho là “sẽ gây nguy hiểm đối với an ninh và phát triển kinh tế của chúng tôi”.

Tuy nhiên, những biện pháp này không cản được người đại lục bất chấp luật pháp. Chẳng hạn, Đài Bắc áp đặt những luật lệ nghiêm ngặt như giới hạn thời gian chuyển nhượng hay kiểm soát lý lịch nhưng giới đầu tư BĐS từ đại lục sẵn sàng núp bóng các đối tác kinh doanh hoặc đội lốt những dự án đầu tư vào Đài Loan.

Đài Loan chỉ cho phép bán 400 căn hộ cho người đại lục mỗi năm. Những con số chính thức do Đài Bắc công bố cho thấy người Trung Quốc đã mua 160 BĐS trị giá 76,5 triệu USD kể từ khi mở cửa năm 2002.

Tuy nhiên, con số khiêm tốn này rất khó tin. Theo tiết lộ của một luật sư BĐS tại Đài Bắc, chỉ riêng trong một thương vụ năm 2012, ông đã giúp một công ty thép thuộc sở hữu nhà nước Trung Quốc mua một BĐS ở Đài Loan trị giá đến 19,3 triệu USD. Tuy nhiên, đứng tên BĐS này lại là một cổ đông Đài Loan. 

Song song đó, giới đầu tư BĐS Trung Quốc đang nổi lên là khách hàng quốc tế lớn nhất tại thị trường nhà đất Mỹ. Theo báo cáo mới đây của Hiệp hội Giới chủ BĐS quốc gia Mỹ (NAR), trong vòng 1 năm kể từ tháng 3-2013, tổng số tiền mà người Trung Quốc bỏ ra mua nhà ở Mỹ đã tăng hơn 70% so với  cùng kỳ năm ngoái, lên tới 22 tỉ USD, trong đó một nửa tập trung ở 3 bang California, Washington và New York.

NAR cho biết gần 40% người Trung Quốc mua nhà ở Mỹ là để sinh sống lâu dài và hơn 50% người có mục đích đầu tư hoặc kinh doanh.

 Theo NLD