Đà Nẵng: Người TQ góp vốn vào 21 lô đất gần sân bay quân sự là đúng luật

Sở Tài nguyên Môi trường Đà Nẵng khẳng định việc người Trung Quốc góp vốn vào doanh nghiệp, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng 21 lô đất ven sân bay quân sự Nước Mặn là hợp pháp.

Ngày 20/9, ông Tô Văn Hùng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Đà Nẵng cho biết, trên địa bàn tỉnh hiện có 2 doanh nghiệp có yếu tố nước ngoài tham gia góp vốn theo hình thức sở hữu cổ phiếu, cổ phần trong doanh nghiệp theo quy định của pháp luật Việt Nam. 

Hai doanh nghiệp này được cho thuê đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng 21 lô đất ven sân bay quân sự Nước Mặn từ các tổ chức, cá nhân trong nước.

Trong đó, một lô diện tích 20 ha tại phường Khuê Mỹ, quận Ngũ Hành Sơn được UBND TP. Đà Nẵng cho Công ty liên doanh Du lịch và Giải trí quốc tế đặc biệt Silver Shoes Hoàng Đạt (thành lập tháng 6/2006 theo giấy phép Bộ Kế hoạch và Đầu tư) thuê trong thời gian 50 năm.

Doanh nghiệp này do Công ty cổ phần Hoàng Đạt góp vốn 10%. Bên nước ngoài là Công ty TNHH Silver Shoes (có trụ sở tại Mỹ, do ông Sui Gui Nan, quốc tịch Trung Quốc đại diện), góp vốn 90%. UBND TP Đà Nẵng đã cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho doanh nghiệp này vào 21/3/2007.

20 lô đất còn lại được các cá nhân, doanh nghiệp Việt Nam chuyển nhượng cho Công ty TNHH Thương mại, Du lịch và dịch vụ V.N. Holiday (Công ty Holiday). Theo đó, doanh nghiệp này đã được cấp Giấy chứng nhận khai thác quỹ đất 25m dọc tường rào Sân bay Nước Mặn vào thời điểm từ năm 2013 đến năm 2015.

Được biết, Công ty Holiday là doanh nghiệp Việt Nam có vốn đầu tư nước ngoài với giá trị phần vốn góp 48% từ cá nhân Li Ji Nan (quốc tịch Trung Quốc). 

Giải thích thêm về việc cấp quyền sử dụng đất cho công ty Holiday, Sở TN&MT TP. Đà Nẵng cho biết, theo quy định tại khoản 4 Điều 29 Luật Đầu tư năm 2005 thì Nhà đầu tư nước ngoài được áp dụng điều kiện đầu tư như nhà đầu tư trong nước trong trường hợp các nhà đầu tư Việt Nam sở hữu từ 51% vốn Điều lệ của doanh nghiệp trở lên.

Đối với trường hợp Công ty TNHH Thương mại, Du lịch và Dịch vụ V.N.Holiday, việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nêu trên được thực hiện trước ngày 1/7/2015 (ngày Luật Đầu tư 2014 có hiệu lực) nên cơ quan công chứng, đăng ký đất đai áp dụng điều kiện đầu tư như nhà đầu tư trong nước, trong đó có quyền được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều 169 Luật Đất đai năm 2013.

Từ đó, Giám đốc Sở TN&MT Đà Nẵng khẳng định rằng, đến thời điểm hiện tại, Sở không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho bất kỳ cá nhân nào là người nước ngoài. 

Tuy nhiên, ở một phương diện khác, liên quan đến vấn đề trên, Đại tá Trương Chí Lăng, nguyên Chỉ huy trưởng Bộ chỉ huy Quân sự thành phố Đà Nẵng lại cho biết, trước đây thành phố không làm theo quy trình, không xin ý kiến đơn vị quốc phòng đóng trên địa bàn trước nên nhiều trường hợp cấp đất nhưng Bộ Chỉ huy quân sự thành phố không nắm được.

Trao đổi với phóng viên, Luật sư Đỗ Pháp (Đà Nẵng) khẳng định, chuyển nhượng QSDĐ trong trường hợp này chính là lách luật.

Ông Pháp cho biết: “Pháp luật hiện tại đang có nhiều kẽ hở, nếu doanh nghiệp đủ điều kiện mà Sở Tài nguyên và Môi trường không cấp thì lại thành sai”.

Ở một diễn biến khác, tại buổi tiếp xúc cử tri Q.Cẩm Lệ mới đây, ông Trương Quang Nghĩa, Bí thư Thành ủy, Trưởng đoàn đại biểu Quốc hội TP. Đà Nẵng đã chia sẻ những lo ngại của cử tri về tình trạng người Trung Quốc đến Đà Nẵng vi phạm pháp luật. 

Ông Nghĩa cho biết, tình hình tội phạm từ Trung Quốc “rất nhức nhối”. Vừa qua, TP đã bắt nhiều vụ với thủ đoạn ngày càng tinh vi như thuê cả khách sạn để che giấu hành vi phạm tội… Đây vấn đề khó khăn, thách thức đối với TP. Đà Nẵng nhưng TP sẽ quyết tâm xử lý.

Vũ Tuấn (t/h)