Các dấu hiệu của một bất động sản đáng giá

19/01/17, 08:07 Kinh tế

Trong bài viết “Làm sao để trở thành triệu phú địa ốc?”, cây bút Branden Turner của Forbes đã chọn ra 4 nhân tố bắt buộc phải có của một bất động sản đáng giá.

3bynim_EHON

Dấu hiệu đầu tiên là dòng tiền. Dòng tiền từ bất động sản được hiểu là lượng thu nhập thường xuyên được phát sinh trên bất động sản sở hữu. Trên thực tế, sau khi “dốc vốn” mua một tài sản giá trị cao như bất động sản, nhà đầu tư cá nhân rất dễ gặp những xáo trộn về mặt tài chính mà nếu không nhanh chóng sắp xếp, có khả năng sẽ tạo ra những gánh nặng chi phí khổng lồ không mong đợi.

Dòng tiền thu lại một cách đều đặn từ bất động sản càng dồi dào thì không những gánh nặng chi phí trở nên nhẹ đi mà giá trị bất động sản bạn nắm giữ càng lớn.

Dấu hiệu thứ hai chính là khả năng tăng giá. Sự thật là không phải bất động sản nào cũng có khả năng tăng giá, thậm chí còn có rủi ro sụt giảm giá trị do chi phí khấu hao bất động sản luôn đứng đầu so với kênh đầu tư khác. Chính vì vậy, trước khi đổ tiền vào một lựa chọn bất động sản, nhà đầu tư nên cân nhắc thật kỹ về khả năng “bứt giá” trong tương lai.

Dấu hiệu thứ ba là khả năng trả góp khoản nợ vay mua bất động sản. Việc chọn một tài sản bất động sản “đính kèm” với một khoản vay vốn “ưu đãi” cả về lãi suất lẫn thời gian thanh toán là một bước đi khôn ngoan.

gia-nha-tai-australia-1410168057-jpg-1458182042042_jxuy

Dấu hiệu thứ tư là khả năng tiết kiệm, cả về chi phí đầu tư và thời gian hoàn thành việc đầu tư. Thực tế, từ lúc chọn mua cho đến khi hoàn tất quá trình sở hữu bất động sản, nhà đầu tư thường tốn khá nhiều thời gian cũng như một khoản chi phí đáng kể cho việc giao dịch và hoàn tất thủ tục.

Nếu có thể chọn một nhà thầu đủ uy tín, đủ thấu hiểu khách hàng và đủ “tầm” để đẩy nhanh thủ tục sở hữu, đây chắc chắn là dấu hiệu đáng tin cho một sự đầu tư thành công.

Theo doanhnhansaigon.vn

Ad will display in 09 seconds

Làm gì khi quỷ lộng hành?

Ad will display in 09 seconds

Dương gian có kẻ bẻ cong pháp luận, âm gian trả nợ không hết

Ad will display in 09 seconds

Lãnh đạo nhiều quốc gia phải cúi đầu nể phục Donald Trump vì 2 điều này

Ad will display in 09 seconds

Vô lễ làm nhục Phật, quả báo 9 vạn năm

Ad will display in 09 seconds

Ác nghiệp khi phá thai, xem xong đừng khóc!

Ad will display in 09 seconds

Mục đích đáng sợ khi người ngoài hành tinh tới Trái Đất?

Ad will display in 09 seconds

Thế gian điều gì đáng sợ nhất?

Ad will display in 09 seconds

Tại sao Khổng Tử nói "Nuôi được cha mẹ chưa phải là hiếu"

Ad will display in 09 seconds

Những linh hồn ở Đại Kim Tự Tháp Giza tiết lộ điều gì?

Ad will display in 09 seconds

Sự biến mất 13 hộp sọ kì dị nhất thế giới

  • Làm gì khi quỷ lộng hành?

    Làm gì khi quỷ lộng hành?

  • Dương gian có kẻ bẻ cong pháp luận, âm gian trả nợ không hết

    Dương gian có kẻ bẻ cong pháp luận, âm gian trả nợ không hết

  • Lãnh đạo nhiều quốc gia phải cúi đầu nể phục Donald Trump vì 2 điều này

    Lãnh đạo nhiều quốc gia phải cúi đầu nể phục Donald Trump vì 2 điều này

  • Vô lễ làm nhục Phật, quả báo 9 vạn năm

    Vô lễ làm nhục Phật, quả báo 9 vạn năm

  • Ác nghiệp khi phá thai, xem xong đừng khóc!

    Ác nghiệp khi phá thai, xem xong đừng khóc!

  • Mục đích đáng sợ khi người ngoài hành tinh tới Trái Đất?

    Mục đích đáng sợ khi người ngoài hành tinh tới Trái Đất?

  • Thế gian điều gì đáng sợ nhất?

    Thế gian điều gì đáng sợ nhất?

  • Tại sao Khổng Tử nói "Nuôi được cha mẹ chưa phải là hiếu"

    Tại sao Khổng Tử nói "Nuôi được cha mẹ chưa phải là hiếu"

  • Những linh hồn ở Đại Kim Tự Tháp Giza tiết lộ điều gì?

    Những linh hồn ở Đại Kim Tự Tháp Giza tiết lộ điều gì?

  • Sự biến mất 13 hộp sọ kì dị nhất thế giới

    Sự biến mất 13 hộp sọ kì dị nhất thế giới

x