Keangnam – Vina tiếp tục bị tố cáo vì thu phí cao

Ngày 7/7/2011, Văn phòng Luật sư Bùi Quang Hưng và Cộng sự tiếp tục gửi tới Sở Tài chính Thành phố Hà Nội đơntố cáo Công ty TNHH MTV Keangnam – Vina tiếp tục vi phạm Quyết định của UBND Thành phố Hà Nội về việc thu phí trông xe đạp, xe máy, ô tô trên địa bàn Thành phố Hà Nội.

Ngày 7/7/2011, Đại diện luật pháp của cư dân Keangnam -Văn phòng Luật sư Bùi Quang Hưng và Cộng sự đã gửi Sở tài chính Hà Nội đơn thư tố cáo Công ty TNHH MTV Keangnam-Vina tiếp tục vi phạm Quyết định số 25/2009/QĐ-UBND ngày 9/1/2009 và Quyết định số 107/2009/QĐ-UBND ngày 29/9/2009 của UBND Thành phố Hà Nội về việc thu phí trông xe đạp, xe máy, ô tô trên địa bàn thành phố Hà Nội.

 

Chung cư cao cấp Keangnam. (Ảnh: Hà Thành)

Đơn thư của Văn phòng Luật sư Bùi Quang Hưng và Cộng sự gửi tới Sở Tài chính Hà Nội ngày 7/7/2011 nêu rõ, ngay sau khi bị xử phạt, công ty Keangnam vẫn tỏ thái độ coi thường pháp luật và các quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, ngang nhiên thu phí trông giữ ô tô, xe máy với mức phí cao hơn quy định.

Trong đơn, luật sư Bùi Quang Hưng cũng dẫn chứng cụ thể, ngày 4/7/2011, 7 ngày sau ngày Sở Tài chính tiến hành xử phạt hành chính, mức phí trông ô tô là 1.462.000 đồng/xe/tháng và xe máy là 104.000 đồng/xe/tháng vẫn đuợc Keangnam tiếp tục thực hiện.

Ngoài ra, trong đơn thư đề ngày 7/7/2011của Văn phòng Luật sư Bùi Quang Hưng và cộng sựcó đoạn viết: “Khi chào bán căn hộ cho các khách hàng tại tòa nhà Keangnam Hà Nội Landmark Tower, Công ty Keangnam đã quảng cáo và đưa vào phụ lục hợp đồng bán căn hộ về việc lắp đặt hệ thống quản lý bãi đậu xe thông minh bằng RFID – card và giám sát xe bằng CCTV. Dịch vụ này đưa ra để thuyết phục khách hàng mua căn hộ chất lượng 5 sao với giá mua cao nhất (khoảng 3.000 USD/m2) trong các toà nhà chung cư cao cấp ở Hà Nội.

Tuy nhiên, khi bị cơ quan Nhà nước kiểm tra và xử phạt về việc thu phí trông giữ ô tô, xe máy, Công ty Keangnam lại biện hộ cho hành vi vi phạm pháp luật của mình bằng lý do họ đã bỏ thêm vốn đầu tư để lắp đặt các thiết bị mà truớc đó, họ đã tính toán và đưa giá thành của các thiết bị này vào giá bán các căn hộ”.

Bà Trương Thúy Mai – Đại diện ban dân cư lâm thời Keangnam cho biết: Gần đây, có ý kiến của một quan chức trả lời trên báo chí rằng, chủ đầu tư nếu đã đầu tư hiện đại cho khu vực trông giữ xe thì có thể thỏa thuận giá trông giữ xe cao hơn qui định và việc làm này đúng hay sai thì phải xem hợp đồng mới rõ.

Tuy nhiên, theo hợp  đồng mua bán căn hộ, trong đó có nêu rõ tiện ích đầu tư cho khu vực trông giữ xe được chủ đầu tư trang bị đầy đủ và là cơ sở hình thành giá của từng m2 căn hộ mà cư dân đã bỏ tiền ra mua, xấp xỉ trên dưới 3.000 USD/m2. Do vậy, cư dân Keangnam vẫn giữ vững lập trường yêu cầu Keangnam phải tôn trọng luật pháp Việt Nam, cụ thể là thực hiện thu phí theo đúng mức qui định của UBND TP Hà Nội.

Để minh chứng cho điều này, bà Mai đã cung cấp cho phóng viên báo điện tử VTC News bản phụ lục 1 bao gồm đặc điểm và các chi tiết kỹ thuật của căn hộ. Cụ thể tại bản phụ lục của một căn hộ tầng 16 ở mục “TOÀN BỘ” có hệ thống an ninh bao gồm: Dịch vụ An ninh (24 giờ), hệ thống kiểm soát lối ra vào bằng RFID Card (cửa ra vào, thang máy của căn hộ), CCTV ở vị trí quan trọng (Cửa ra vào, sảnh, buồng thang máy, bãi đậu xe), hệ thống quản lý đậu xe tại bãi đậu xe (bằng RFID – card), hệ thống nhà thông minh ở tất cả các căn hộ.

Tối ngày 5/7/2011, báo điện tử VTC News đã nhận được ý kiến của một độc giả là cư dân Keangnam phản ánh về trường hợp một hộ gia đình hôm 4/7/2011 nộp tiền gửi 2 ô tô và  1 xe máy theo tháng phải chịu mức phí gửi ô tô gần 3 triệu đồng/tháng.

 

Phiếu thu phí trông giữ ô tô, xe máy theo tháng của một hộ dân nộp tiền ngày 4/7/2011

 

Cụ thể phiếu thu này cho thấy, phí gửi 2 xe ô tô từ ngày 1/7/2011 đến ngày 31/7/2011 ở mức 2.924.000 đồng, còn mức phí gửi 1 xe máy từ ngày 1/7/2011 đến ngày  31/7/2011 là 104.000 đồng.

Trước
đó, ngày 4/7/2011, Sở Tài chính Hà Nội đã gửi văn bản số 2790/STC-BG
tới Văn phòng Luật sư Bùi Quang Hưng và cộng sự về việc trả lời đơn mà văn phòng luật sư Bùi Quang Hưng và Cộng sự đã gửi đến Sở ngày 29/6 vừa qua về việc tố cáo
hành vi của chủ đầu tư Công ty TNHH Một thành viên Keangnam – Vina vi
phạm quyết định số 25/2009/QĐ-UBND ngày 9/1/2009 và Quyết định số
107/2009/QĐ-UBND ngày 29/9/2009 của UBND Thành phố Hà Nội về việc thu
phí trông giữ xe đạp, xe máy, ô tô trên địa bàn Thành phố Hà Nội.

Văn
bản của Sở Tài chính Thành phố Hà Nội nêu rõ, đoàn kiểm tra liên ngành
Thành phố do Sở Tài chính chủ trì phối hợp cùng Cục thuế, Công an, Sở
Giao thông Vận tải đã tiến hành kiểm tra phí trông giữ xe tại một số tòa
nhà chung cư trên địa bàn Hà Nội, trong đó có điểm trông giữ xe tại
tầng hầm thuộc Công ty TNHH Một thành viên Keangnam – Vina.

Tại
buổi làm việc ngày 28/6/2011, đoàn kiểm tra đã lập biên bản làm việc,
biên bản vi phạm hành chính và truy thu số tiền chênh lệch do Công ty
Keangnam thu phí trông giữ xe cao hơn quy định. Đồng thời, yêu cầu công
ty chấm dứt ngay việc thu phí sai quy định và trong vòng 15 ngày kể từ
sau ngày đoàn liên ngành làm việc với công ty, công ty phải trình phương
án về mức thu cụ thể lên sở Tài Chính để thẩm định theo thẩm quyền.

Yên Quang